5 Rue de la Fontaine d’Orme, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fontaine d’Orme, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Fontaine d’Orme, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 3918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucheron à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 532 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fontaine d’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fontaine d’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine d’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fontaine d’Orme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine d’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine d’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fontaine d’Orme dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fontaine d’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine d’Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 5 Rue de la Fontaine d’Orme se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fontaine d’Orme par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Fontaine d’Orme se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Wissous et 17.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 5 Rue de la Fontaine d’Orme à Wissous, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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