16 Rue du Bas des Glaises, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bas des Glaises, affiche un prix moyen de 4 136 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bas des Glaises, 91320 Wissous
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjean à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 487 mètres
Ventes au 16 Rue du Bas des Glaises
Une vente a été recensée au 16 Rue du Bas des Glaises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bas des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bas des Glaises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bas des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bas des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bas des Glaises dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bas des Glaises par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Glaises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 16 Rue du Bas des Glaises se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bas des Glaises par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bas des Glaises se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 26.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bas des Glaises à Wissous
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bas des Glaises est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
