24 Rue du Bas des Glaises, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bas des Glaises, affiche un prix moyen de 4 079 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bas des Glaises, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjean à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Bas des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Bas des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bas des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bas des Glaises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bas des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bas des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bas des Glaises dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bas des Glaises par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Glaises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 24 Rue du Bas des Glaises se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bas des Glaises par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bas des Glaises se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 24.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bas des Glaises à Wissous
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bas des Glaises est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
