2 Rue du Parc, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Wissous et 10.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
