13 Rue Fernand Léger, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fernand Léger, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 1 local - 100 parkings - 1778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fernand Léger, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 13 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 13 Rue Fernand Léger se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fernand Léger par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fernand Léger se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 32.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fernand Léger à Wissous
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fernand Léger est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
