7 Rue Georges Collin, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Collin, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Collin, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ténine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 578 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Collin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Collin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Collin dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Collin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Collin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 7 Rue Georges Collin se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Collin par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Georges Collin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 37.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Collin à Wissous
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Collin est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
