8 Rue Guillaume Bigourdan, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Bigourdan, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Bigourdan, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 705 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guillaume Bigourdan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guillaume Bigourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Bigourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Bigourdan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Bigourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Bigourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Bigourdan dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Bigourdan par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bigourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 8 Rue Guillaume Bigourdan se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Bigourdan par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Bigourdan se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 23.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Bigourdan à Wissous
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Bigourdan est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
