15 Rue Lemercier, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lemercier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 594 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 237 mètres
Ventes au 15 Rue Lemercier
Une vente a été recensée au 15 Rue Lemercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lemercier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 15 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 15 Rue Lemercier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lemercier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lemercier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Wissous et 19.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lemercier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lemercier est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
