12 bis Rue Pascal, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pascal, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 1776 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pascal, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pascal dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 12 bis Rue Pascal se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pascal par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pascal se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 28.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pascal à Wissous
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pascal est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
