4 bis Rue Victor Baloche, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Baloche, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Victor Baloche, 91320 Wissous
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 576 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Baloche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Baloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Baloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Victor Baloche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Baloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Baloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Baloche dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Baloche par rapport à la voie
Sur Rue Victor Baloche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 4 bis Rue Victor Baloche se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Baloche par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Baloche se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Wissous et 14.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Victor Baloche à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Victor Baloche est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
