7 Allée Pelletier Caventou, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Pelletier Caventou, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Pelletier Caventou, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 254 mètres
Ventes au 7 Allée Pelletier Caventou
Les 3 ventes au 7 Allée Pelletier Caventou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Pelletier Caventou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Pelletier Caventou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Pelletier Caventou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Pelletier Caventou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Pelletier Caventou dans son marché local
Prix du 7 Allée Pelletier Caventou par rapport à la voie
Sur Allée Pelletier Caventou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 7 Allée Pelletier Caventou se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Pelletier Caventou par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Pelletier Caventou se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Yerres et 10.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Pelletier Caventou à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Pelletier Caventou est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
