179 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°179 bis et de 1.64 % à celui du n°177 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longaines à 69 mètres
- - Yerres à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 775 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 179 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 179 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 179 Avenue du Général Leclerc se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Avenue du Général Leclerc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Avenue du Général Leclerc se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 17.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Avenue du Général Leclerc à Yerres
Le loyer moyen estimé au 179 Avenue du Général Leclerc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
