8 Place du 11 Novembre, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du 11 Novembre, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 16 locaux - 175 parkings - 1696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 54 mètres
- - Yerres à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 244 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 856 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du 11 Novembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 8 Place du 11 Novembre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 11 Novembre par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du 11 Novembre se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 18.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du 11 Novembre à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 Place du 11 Novembre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
