1 Place du 8 Mai 1945, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 8 Mai 1945, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
- 9813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 116 mètres
- - Yerres à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 495 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 668 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 8 Mai 1945, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 1 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 8 Mai 1945 se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 20.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 8 Mai 1945 à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 8 Mai 1945 est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
