1 b Residence des Rives de l’Yerres, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Residence des Rives de l’Yerres, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 247 logements et 181 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Residence des Rives de l’Yerres, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 247 logements - 181 locaux - 314 parkings - 5090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léthumière à 159 mètres
- - Yerres à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 646 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 74 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Residence des Rives de l’Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Residence des Rives de l’Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Residence des Rives de l’Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Residence des Rives de l’Yerres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Residence des Rives de l’Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Residence des Rives de l’Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Residence des Rives de l’Yerres dans son marché local
Prix du 1 b Residence des Rives de l’Yerres par rapport à la voie
Sur Residence des Rives de l’Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 1 b Residence des Rives de l’Yerres se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Residence des Rives de l’Yerres par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Residence des Rives de l’Yerres se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Yerres et 6.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Residence des Rives de l’Yerres à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 b Residence des Rives de l’Yerres est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
