49 Rue Christian Lancelle, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Christian Lancelle, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Christian Lancelle, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1082 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 27 mètres
- - Yerres à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Christian Lancelle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Christian Lancelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Christian Lancelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Christian Lancelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Christian Lancelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Christian Lancelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Christian Lancelle dans son marché local
Prix du 49 Rue Christian Lancelle par rapport à la voie
Sur Rue Christian Lancelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 49 Rue Christian Lancelle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Christian Lancelle par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Christian Lancelle se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Yerres et 29.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Christian Lancelle à Yerres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Christian Lancelle est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
