33 Rue des Meuniers, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Meuniers, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 196 mètres
- - Yerres à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Meuniers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 33 Rue des Meuniers se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Meuniers par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Meuniers se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Yerres et 24.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Meuniers à Yerres
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Meuniers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
