12 Rue du Bois d'Enfer, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois d'Enfer, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 218 mètres
- - Yerres à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 723 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 276 mètres
Ventes au 12 Rue du Bois d'Enfer
Les 2 ventes au 12 Rue du Bois d'Enfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois d'Enfer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois d'Enfer dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 12 Rue du Bois d'Enfer se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois d'Enfer par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois d'Enfer se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 6.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois d'Enfer à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois d'Enfer est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
