26 ter Rue du Bois d'Enfer, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue du Bois d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue du Bois d'Enfer, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 256 mètres
- - Yerres à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 545 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 529 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue du Bois d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue du Bois d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue du Bois d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue du Bois d'Enfer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue du Bois d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue du Bois d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue du Bois d'Enfer dans son marché local
Prix du 26 ter Rue du Bois d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 26 ter Rue du Bois d'Enfer se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue du Bois d'Enfer par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue du Bois d'Enfer se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 12.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue du Bois d'Enfer à Yerres
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue du Bois d'Enfer est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
