4 Rue du Clos Fontange, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Fontange, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Fontange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 45 mètres
- - Yerres à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 720 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Fontange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Fontange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Fontange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Fontange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Fontange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Fontange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Fontange dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Fontange par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fontange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 4 Rue du Clos Fontange se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Fontange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos Fontange se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Yerres et 16.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Fontange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Fontange est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
