8 Rue du Docteur Schweitzer, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Schweitzer, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 343 logements - 6683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 197 mètres
- - Yerres à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 676 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 384 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Schweitzer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 8 Rue du Docteur Schweitzer se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Schweitzer se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Yerres et 26.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Schweitzer à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Schweitzer est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
