28 bis Rue du Mont-griffon, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Mont-griffon, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Mont-griffon, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 406 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Mont-griffon
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Mont-griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Mont-griffon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Mont-griffon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Mont-griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Mont-griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Mont-griffon dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Mont-griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 28 bis Rue du Mont-griffon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Mont-griffon par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Mont-griffon se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 4.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Mont-griffon à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Mont-griffon est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
