22 Rue Henri Barbusse, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canotiers à 419 mètres
- - Yerres à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Barbusse se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Yerres et 20.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Barbusse à Yerres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
