28 Rue Jean Jaurés, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°28 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Jaurés, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 25 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pasteur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Jaurés, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 28 Rue Jean Jaurés se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Jaurés par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Jaurés se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 22.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Jaurés à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Jaurés est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
