31 bis Rue Monsieur, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Monsieur, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Monsieur, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 146 mètres
- - Yerres à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Monsieur
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Monsieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Monsieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Monsieur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Monsieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Monsieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Monsieur dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Monsieur par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 31 bis Rue Monsieur se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Monsieur par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Monsieur se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Yerres et 27.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Monsieur à Yerres
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Monsieur est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
