7 bis Rue Monsieur, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Monsieur, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 5.31 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Monsieur, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine à 214 mètres
- - Yerres à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Monsieur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Monsieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Monsieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Monsieur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Monsieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Monsieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Monsieur dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Monsieur par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 7 bis Rue Monsieur se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Monsieur par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Monsieur se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 41.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Monsieur à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Monsieur est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
