2 Allee de la Sambre, 92160 Antony
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Sambre, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 290 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Sambre, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Baconnets à dominante résidentielle.
14 niveaux - 290 logements - 2473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Adolphe Pajeaud à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Sambre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Sambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Sambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Sambre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Sambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Sambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Sambre dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Sambre par rapport à la voie
Sur Allee de la Sambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Allee de la Sambre se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Sambre par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Sambre se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Antony et 42.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Sambre à Antony
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Sambre est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 2 Allee de la Sambre à Antony, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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