37 Avenue Armand Guillebaud, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Armand Guillebaud, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Armand Guillebaud, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Guillebaud à 148 mètres
- - Chemin d'Antony à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 72 mètres
Ventes au 37 Avenue Armand Guillebaud
Les 2 ventes au 37 Avenue Armand Guillebaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Armand Guillebaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Armand Guillebaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Armand Guillebaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Armand Guillebaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Armand Guillebaud dans son marché local
Prix du 37 Avenue Armand Guillebaud par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Guillebaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 37 Avenue Armand Guillebaud se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Armand Guillebaud par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Armand Guillebaud se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Antony et 28.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Armand Guillebaud à Antony
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Armand Guillebaud est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 37 Avenue Armand Guillebaud à Antony, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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