2 Rue de la Cité Duval, 92160 Antony
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité Duval, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cité Duval, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fontaine Michalon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Massy - Mirabeau à 150 mètres
- - Métro Antonypole - ligne 18 à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Anne Frank à 595 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod, lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à vocation internationale à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cité Duval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cité Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité Duval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité Duval dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité Duval par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Rue de la Cité Duval se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité Duval par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cité Duval se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Antony et 47.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cité Duval à Antony
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cité Duval est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 2 Rue de la Cité Duval à Antony, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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