23 Rue de la Cité Moderne, 92160 Antony
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Cité Moderne, affiche un prix moyen de 5 455 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Cité Moderne, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bas Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Maillard à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique André Chenier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Blanguernon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Cité Moderne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Cité Moderne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Cité Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Cité Moderne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cité Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cité Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Cité Moderne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Cité Moderne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 23 Rue de la Cité Moderne se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Cité Moderne par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Cité Moderne se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Antony et 17.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Cité Moderne à Antony
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Cité Moderne est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 750 € au 23 Rue de la Cité Moderne à Antony, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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