22 Rue des Gouttières, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gouttières, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Gouttières, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancien Cimetière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Molé à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Furet à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Croix à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Blanguernon à 343 mètres
Ventes au 22 Rue des Gouttières
Les 4 ventes au 22 Rue des Gouttières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gouttières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gouttières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gouttières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gouttières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gouttières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gouttières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 22 Rue des Gouttières se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gouttières par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Gouttières se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Antony et 0.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Gouttières à Antony
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Gouttières est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
