37 bis Rue des Rabats, 92160 Antony
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Rabats, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°39.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue des Rabats, 92160 Antony
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépine à 121 mètres
- - Chemin d'Antony à 450 mètres
- - Métro Antonypole - ligne 18 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège Descartes à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Rabats à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Dunoyer de Segonzac à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Rabats
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Rabats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Rabats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Rabats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Rabats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Rabats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Rabats dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Rabats par rapport à la voie
Sur Rue des Rabats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 37 bis Rue des Rabats se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Rabats par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue des Rabats se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Antony et -36.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue des Rabats à Antony
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue des Rabats est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Antony a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 380 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 300 € au 37 bis Rue des Rabats à Antony, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 083 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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