31 Rue du Colonel Fabien, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colonel Fabien, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clinique du Bois de Verrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 63 parkings - 1123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Furet à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Croix à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique André Chenier à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Blanguernon à 368 mètres
Ventes au 31 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 31 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Fabien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 31 Rue du Colonel Fabien se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colonel Fabien se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Antony et 6.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colonel Fabien à Antony
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colonel Fabien est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 400 € au 31 Rue du Colonel Fabien à Antony, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 710 € en assurant vous-même les visites, ou 3 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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