8 Allée de Berlin Spandau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Berlin Spandau, affiche un prix moyen de 6 849 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Berlin Spandau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 4 parkings - 2136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 198 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1171 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 146 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 146 mètres
Ventes au 8 Allée de Berlin Spandau
Les 13 ventes au 8 Allée de Berlin Spandau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Berlin Spandau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Berlin Spandau, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Berlin Spandau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Berlin Spandau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Berlin Spandau dans son marché local
Prix du 8 Allée de Berlin Spandau par rapport à la voie
Sur Allée de Berlin Spandau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 849 €/m², le 8 Allée de Berlin Spandau se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Berlin Spandau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Berlin Spandau se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Berlin Spandau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Berlin Spandau est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
