11 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 77 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 530 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 594 mètres
- - Collège François Truffaut à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Argenteuil, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 11 Avenue d’Argenteuil se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d’Argenteuil se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d’Argenteuil est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
