13 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 138 logements - 12 locaux - 208 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 100 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 538 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 592 mètres
- - Collège François Truffaut à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d’Argenteuil, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 13 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 13 Avenue d’Argenteuil se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d’Argenteuil se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 0.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d’Argenteuil est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
