168 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°166 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°169 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourguignons à 103 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 789 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 62 mètres
Ventes au 168 Avenue d’Argenteuil
Les 4 ventes au 168 Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue d’Argenteuil, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 168 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 168 Avenue d’Argenteuil se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue d’Argenteuil se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue d’Argenteuil est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
