169 bis Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 bis Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°169 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 bis Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 1 parking - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourguignons à 109 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 796 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 63 mètres
Ventes au 169 bis Avenue d’Argenteuil
Les 4 ventes au 169 bis Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 bis Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 bis Avenue d’Argenteuil, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 bis Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 bis Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 bis Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 169 bis Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 169 bis Avenue d’Argenteuil se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 bis Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 bis Avenue d’Argenteuil se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 bis Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 169 bis Avenue d’Argenteuil est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
