264 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°262 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°264 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Renoir III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0393 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 193 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 493 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Concorde à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue d’Argenteuil, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 264 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 264 Avenue d’Argenteuil se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue d’Argenteuil se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue d’Argenteuil est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
