264 bis Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 bis Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°264 et de n°262.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 bis Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 182 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 483 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Concorde à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 264 bis Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 264 bis Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 bis Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 bis Avenue d’Argenteuil, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 bis Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 bis Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 bis Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 264 bis Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 264 bis Avenue d’Argenteuil se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 bis Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 bis Avenue d’Argenteuil se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 bis Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 264 bis Avenue d’Argenteuil est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
