268 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°272 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Renoir III à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 116 parkings - 687 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 132 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 445 mètres
- - Collège André Malraux à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Concorde à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 342 mètres
Ventes au 268 Avenue d’Argenteuil
Les 15 ventes au 268 Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue d’Argenteuil, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 268 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 268 Avenue d’Argenteuil se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue d’Argenteuil se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue d’Argenteuil est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
