37 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 669 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 98 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 669 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 520 mètres
- - Collège François Truffaut à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 120 mètres
Ventes au 37 Avenue d’Argenteuil
Une vente a été recensée au 37 Avenue d’Argenteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue d’Argenteuil, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 37 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 669 €/m², le 37 Avenue d’Argenteuil se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue d’Argenteuil se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue d’Argenteuil est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
