35 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°37 mais inférieur de 13.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 24 parkings - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 107 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 662 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 522 mètres
- - Collège François Truffaut à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 117 mètres
Ventes au 35 Avenue d’Argenteuil
Les 3 ventes au 35 Avenue d’Argenteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d’Argenteuil, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 35 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 35 Avenue d’Argenteuil se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d’Argenteuil se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d’Argenteuil est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
