79 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°77 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 155 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 921 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 533 mètres
- - Collège François Truffaut à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 351 mètres
Ventes au 79 Avenue d’Argenteuil
Les 3 ventes au 79 Avenue d’Argenteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue d’Argenteuil, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 79 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 79 Avenue d’Argenteuil se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue d’Argenteuil se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue d’Argenteuil est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
