77 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°79 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 163 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 914 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 531 mètres
- - Collège François Truffaut à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue d’Argenteuil, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 77 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 77 Avenue d’Argenteuil se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue d’Argenteuil se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 16.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue d’Argenteuil est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
