8 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Philosophes III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 55 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 526 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 593 mètres
- - Collège François Truffaut à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d’Argenteuil, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 8 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 8 Avenue d’Argenteuil se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d’Argenteuil se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d’Argenteuil est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
