2 Avenue d’Orgemont, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 4 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 397 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Orgemont, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 397 logements - 4 locaux - 562 parkings - 10931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Lavergne à 12 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 392 mètres
- - Collège André Malraux à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Descartes A à 160 mètres
Ventes au 2 Avenue d’Orgemont
Les 3 ventes au 2 Avenue d’Orgemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Orgemont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 2 Avenue d’Orgemont se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Orgemont par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Orgemont se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 22.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Orgemont à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Orgemont est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
