18 Avenue de la Lauziere, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Lauziere, affiche un prix moyen de 8 360 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°16 mais supérieur de 18.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Lauziere, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 345 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1268 mètres
- - Collège privé Chambertin à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Lauziere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Lauziere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Lauziere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Lauziere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Lauziere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Lauziere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Lauziere dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Lauziere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lauziere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 8 360 €/m², le 18 Avenue de la Lauziere se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Lauziere par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Lauziere se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 35.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Lauziere à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Lauziere est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
