2 Avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 887 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
11 niveaux - 121 logements - 85 parkings - 1170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 280 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1389 mètres
- - Collège privé Chambertin à 82 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 532 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Marne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 887 €/m², le 2 Avenue de la Marne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Marne se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Marne à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Marne est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
