4 Avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
11 niveaux - 121 logements - 85 parkings - 1170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 272 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1382 mètres
- - Collège privé Chambertin à 74 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 524 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Marne
Les 31 ventes au 4 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Marne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 4 Avenue de la Marne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Marne par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Marne se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Marne à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Marne est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
